Repräsentatives Stadthaus im Zentrum von Norden/Ostfriesland
für 385.000 Euro zu verkaufen

Die prächtige Vorderfront des wunderschönen Hauses bildet den Anfang einer unter Denkmalschutz stehenden Häuserzeile Am Markt, Nordseite. Das Haus hat eine Wohnfläche von über 300 qm, dazu kommen ein bewohnbares, mit Wasseranschluß und Heizung ausgestattetes malerisches Gartenhaus von 30 qm Fläche, ein zum Teil ausgebautes Dachgeschoß und die Kellerräume. Das Haus verfügt zur Zeit über 13 Zimmer. Ein noch großzügigerer Charakter einiger Zimmer könnte wiederhergestellt werden, indem die im Jahre 1988 eingezogenen Wände wieder entfernt werden.



Hinter dem Haus befindet sich ein baumbestandener Garten, in dem das zuvor genannte Gartenhaus liegt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 700 qm.
Der Keller des Hauses gehört zu den ältesten im Norder Stadtgebiet. Nachweislich wurde ein Teil des Kellers bereits im 13./14. Jahrhundert gebaut, er weist teilweise eine Mauerdicke von 2,10 m auf und zeigt ein historisch interessantes kuppelartiges Gewölbe auf Pfeilern.
Wegen seiner günstigen Lage im Zentrum der Stadt bietet sich - neben der Nutzung als Wohnhaus - auch eine teilweise oder vollständige Nutzung als Arztpraxis - wie es zur Zeit der Fall ist - oder als Anwaltskanzlei an. Das Objekt ist noch bis zum 31.03.2013 vermietet.

Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.

Ausstattung:
Das ca. 1900 erbaute Haus wurde mehrfach umgebaut; zuletzt erfolgten Kernsanierungen ab dem Jahre 1988. Hierbei wurden beispielsweise größere Räume geteilt und neue Fußböden gelegt. Des weiteren wurden 2 Bäder, ein Gäste-WC und diverse Waschbecken in den Behandlungszimmern erneuert bzw. eingebaut.
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Lage:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein repräsentatives Stadthaus, gelegen an der Nordseite des riesigen quadratischen Marktplatzes, in dessen Mitte die prächtige Ludgeri-Kirche mit ihrer berühmten Arp Schnittger-Orgel steht.
Die Stadt Norden (25.000 Einwohner) liegt 4 km von der Küste entfernt. Von dort fahren die Fährschiffe zu den Ostfriesischen Inseln Norderney und Juist.
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Sonstiges/Besonderheit:
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Einfamilienhaus mit weiteren ca. 600 qm Grundstücksfläche. Da es sich um ein Eckgrundstück handelt, befindet sich der Zugang zu diesem Einfamilienhaus völlig unabhängig vom Objekt Am Markt 59 in der Gartenstraße 26.
Auf Wunsch kann dieses ansprechende Einfamilienhaus Gartenstraße 26 zusammen mit dem Haus Am Markt 59 erworben werden. Insgesamt beträgt die Grundstücksfläche beider Häuser 1.349 qm. Zur Zeit sind die Grundstücke noch nicht getrennt vermessen. Dies lässt sich aber bei Bedarf durchführen.
Das Einfamilienhaus Gartenstraße 26 wurde im Jahr 1980 erbaut. Es verfügt über ca. 150 qm Wohnfläche, 6 Zimmer, Küche, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, Garage, Schuppen und mehrere Nebenräume. Es ist nicht unterkellert. Die Grundstücksgröße des Objekts Gartenstraße 26 beträgt ca. 600 qm, der Kaufpreis 135.000 Euro.

Das Haus Gartenstraße 26 ist zur Zeit vermietet. Es besteht eine Kündigungsfrist von 12 Monaten. Auch dieses Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Weitere Informationen sowie Fotos und Grundrisse zum Objekt Gartenstraße 26 finden Sie unter www.gartenstrasse.890m.com und Scout-ID 45245696.